A Building Energy Rating (BER) certificate is a valuation that measures the energy efficiency of your home. Your home’s energy performance is represented on a scale of A to G, where A1 is the most energy-efficient rating and G is the least. A difference of just a few grades on a BER certificate can have a huge impact on a home's heating bill.
Jeśli szukasz lub szukałeś nowego miejsca zamieszkania może zauważyłeś kolorowy wskaźnik BER umiejscowiony tuż obok opisu nieruchomości i zastanowiło Cię, co on znaczy. Otóż wskaźnik BER jest niczym innym jak oceną efektywności energetycznej budynku.
BER posługuje się prostą klasyfikacją za pomocą koloru i liter od A do G, gdzie ‘A’ daje wskaźnik najwyżej wydajnej energetycznie nieruchomości, a ‘G’ najniżej. Ponadto, kolor zielony wskazuje na najwyższą ocenę w klasyfikacji, żółty - średnią, a czerwony - najniższą.
Dlaczego BER jest ważny?
Jeśli sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość, jesteś prawnie zobowiązany do przedstawienia aktualnego BER swoim potencjalnym nabywcom i najemcom. To samo dotyczy również wszystkich ogłoszeń o nieruchomościach. Podobnie, jeśli kupujesz nieruchomość lub sam jesteś najemcą, sprzedawca lub właściciel jest zobowiązany do dostarczenia Ci ważnego wskaźnika BER.
Im wyższa ocena energetyczna domu, tym potencjalnie niższy rachunek za ogrzewanie.
Co to jest prawidłowa ocena i jak mogę ją otrzymać?
BER zachowuje ważność przez 10 lat, z zastrzeżeniem, że nie zostaną wprowadzone istotne zmiany strukturalne w posiadłości, które mogą wpłynąć na jego ocenę. Istnieje tymczasowy BER, który można dostać na podstawie planu budowy nieruchomości, ale jest on ważny tylko przez 2 lata.
Ocena BER musi być przeprowadzana przez certyfikowanego specjalistę. Trudno jest podać tutaj całkowity koszt sporządzenia takiej oceny, warto więc pamiętać, aby uzyskać kilka wycen od różnych specjalistów, zanim zdecydujesz się na tego jednego.
Czy mój BER wpływa na rachunki za ogrzewanie?
Tak! Różnica zaledwie kilku stopni BER może mieć znaczny wpływ na wysokość rachunku za ogrzewanie domu. Ważne więc, aby wiedzieć, jaki jest wskaźnik energetyczny domu, którym jesteś zainteresowany.
Większość domów zbudowanych przed 1994 ma wskaźnik D1 lub niższy, chyba że zostały one zmodernizowane. Modernizacja czy dodatkowe zewnętrzne ocieplenie mogą mieć duży wpływ na ostateczny bilans energetyczny domu i zaoszczędzićCi sporo pieniędzy na rachunkach za ogrzewanie.
Jak mogę poprawić swój BER?
BER jest wskaźnikiem efektywności energetycznej dla domu w taki sam sposób, jak dla samochodu norma zużycia paliw plynnych, która oznacza średnie zapotrzebowanie na paliwo.
BER bierze pod uwagę energię wykorzystywaną na ciepło, światło, pompy i wentylatory. Nie obejmuje energii wykorzystywanej przez sprzęt gospodarstwa domowego, tj. jak pralki, zmywarki, kuchenki i lodówki.
Dla większości domów wybudowanych po 2006 standardem jest wskaźnik C1 lub wyższy.
Jeśli Twój dom został zbudowany przed 2006 możesz ubiegać się o dofinansowanie z SEAI Better Energy Homes Scheme. SEAI Better Energy Homes Scheme przyznaje właścicielom dotacje na poprawę bilansu energetycznego ich domu. Otrzymane pieniądze mogą być wykorzystane na:
- Izolację ścienną
- Instalacja kotłów lub bojlerów o wysokiej wydajności
- Modernizację kontroli grzewczej
- Montaż paneli słonecznych
Istnieje wiele dodatkowych sposobów, podwyższających BER, w tym: izolacja rur wodnych, montaż energooszczędnych okien czy też montaż sprawnych termostatów.
Jakiekolwiek są Twoje plany: czy sprzedaży czy pozostania w obecnym miejscu, podwyższenie BER jest opłacalne.
Potencjalnie może zaoszczędzić Ci tysiące euro na rachunku za ogrzewanie, a jeśli Twój dom jest przeznaczony na sprzedaż, wyższy wskaźnik BER może być krytycznym punktem sprzedaży dla doświadczonych nabywców.
Więcej informacji na temat BER możesz znaleźć na stronie Irlandzkiego Urzędu ds. Energii.
