A Building Energy Rating (BER) certificate is a valuation that measures the energy efficiency of your home. Your home’s energy performance is represented on a scale of A to G, where A1 is the most energy-efficient rating and G is the least. A difference of just a few grades on a BER certificate can have a huge impact on a home's heating bill.
Se você está procurando por uma nova casa você pode ter observado um indicador colorido do BER ao lado das descrições da propriedade e você deve estar se perguntando o que isso quer dizer. Esta é uma avaliação da energia do edifício que mede a eficiência energética da propriedade.
O BER fornece uma classificação simples, codificada em cores de A a G, onde A classificação representa a energia mais eficientes de uma propriedade e G a menos eficiente. As classificações mais altas são em cores verdes, média classificações amarelas e baixas classificações vermelhas.
Porque que o BER da minha casa é importante?
Se você está vendendo ou alugando uma propriedade, você é legalmente obrigado a fornecer um BER válido aos futuros compradores e aos inquilinos. Isto igualmente aplica-se aos anúncios da propriedade que devem indicar o BER da propriedade. Da mesma maneira, se você está comprando ou alugando uma propriedade, o vendedor ou o proprietário deve fornecê-lo uma avaliação válida.
Quanto mais alta a classificação de uma casa , menos irá custar para aquecer uma residência.
O que é uma classificação válida e como eu faço para obter um?
Um BER é válido por 10 anos se não tiver nenhuma mudança estrutural significativa feita na propriedade que possa afetar a avaliação. Um BER provisório pode ser feito com base nos planos de uma propriedade, mas isso só é válido por 2 anos.
A avaliação do BER deve ser efetuado por um consultor certificado. Não há custo fixo para uma avaliação, por isso não se esqueça de fazer várias cotações em diferentes lugares antes de contratar um BER consultor.
Meu BER pode afetar as minhas contas?
Sim! A diferença de apenas algumas classes em seu BER pode ter um impacto substancial na sua conta de aquecimento em casa, sendo assim é importante saber como é a energia eficiente da sua casa.
A maioria das casas construídas antes de 1994 terá uma classificação D1 ou inferior, a menos que tenham sido modernizadas. Contudo, modernizar pode levá-lo a economizar uma boa quantidade de dinheiro em contas de aquecimento na residência por mais de 10 anos.
Como eu posso melhorar o meu BER?
O BER é uma indicação da eficiência energética de uma casa da mesma forma que é especificado a economia de combustível de um carro e também o seu consumo de combustível. O BER leva em consideração a energia usada por aquecimento, lâmpadas, bomba de água e os ventiladores. Não inclui energia usada para itens como máquinas de lavar roupa, lavar-louças, fogões e frigoríficos.
A maioria das casas construídas após 2006 deve ter uma classificação C1 ou superior conforme os padrões de construção.
As casas construídas antes de 2006 podem aplicar-se para o SEAI Better Energy Homes programa. O SEAI Better Energy/Homes(Melhor Energia para as casa) é um programa que fornece aos proprietários permissões para melhorar a eficiência energética da sua casa, no qual pode ser usado para investir em melhorias de eficiência energética, incluindo:
- Isolação da parede
- Instalação de alto eficiente depositos de agua quente, o ‘boiler’
- Controles de aquecimento atualizados
- Instalação de painéis solares
Existem várias maneiras no qual você pode melhorar seu BER incluindo isolação nas tubulações de água, instalando janelas eficientes da energia e ajustando termostatos eficientes.
Se você está vendendo a sua casa ou o planejando em permanecer, tomar essas medidas para melhorar seu BER faz sentido. Isso poderia potencialmente economizar muito no seu bolso em relação a conta de aquecimento e se a sua casa está no mercado, uma alta classificação pode ser um ponto decisivo para os compradores experientes.
Mais informações sobre as classificações de energia em edifício pode ser encontrado na página Sustainable Energy Authority of Ireland.
